こんにちは！さつきです。
今日は、外構工事（コンクリート舗装など）を検討している個人事業主さんに向けて、
「固定資産税がどう影響するか？」について、実体験をもとにお伝えします！
私自身、去年外まわりを整備しました。
そしてこの春…
固定資産税が「毎年4万円」増えたんです！🫣
「え？コンクリートにしただけで？？」
「それ、最初に知ってたら考え方変わってたかも…！」
そんな方に届いてほしくて書きました！
固定資産税ってなに？💰
まずは基本から！
固定資産税とは：
土地・建物・それに付随する設備にかかる毎年の税金のこと。
ポイントはここ！
• 毎年支払いがある（1回きりじゃない）
• 工事内容によって「評価額」が上がる
• 評価額が上がる＝税金も上がる
外構工事（コンクリート舗装）も税金の対象？
はい、対象になる可能性が大いにあります！
とくに以下のような工事は要注意です！
【固定資産税の対象になりやすい外構工事】
• 土地をコンクリートやアスファルトで舗装した
• 車が出入りできるよう地盤を強化・整備した
• 門・フェンス・ブロック塀などを設置した
• 建物と一体に見なされる構造を作った（カーポート等）
これらは「資産価値を高めた」と見なされ、
土地の評価額が上がる＝税額がUP！
実際にかかった金額（私の例）
• 外構工事費：300万円
• 毎年の固定資産税：＋約40,000円
つまり…
• 10年で40万円
• 30年で120万円
• 50年で200万円！
税金は毎年かかり続けるんです。
さらに注意！ローンを組んだ場合は「ダブル負担」
一括で支払ったならまだしも…
ローンを組んでいる場合は、要注意！
• 月々のローン返済
• ＋毎年の固定資産税（←ずっと続く）
ローンが終わっても、税金は終わりません！🫠
これは見落としがちなので要チェック！
経費で落とせば節税になる？
外構工事は、条件によって減価償却資産として扱えるので
一部は経費として計上可能です。
ただし！
• 経費にできるのは数年だけ（償却期間あり）
• 経費は「一時的」、税金は「永遠」
「え、工事して税金も払って、でも経費は数年だけ？」
そうなんです…ちょっと理不尽だけど、これが現実！
知らなきゃ損する！外構工事前にチェックすることまとめ
これから外構整備するなら、ここは必ず押さえておきましょう！
✅外構工事で気をつけたいポイント
• コンクリート舗装や外まわり整備は固定資産税が上がる可能性大！
• 年間数万円の税金が一生かかるケースもある
• 補助金やローンの有無に関係なく、税金はついてくる
• 経費で落とせるのは限定的かつ一時的
• ローンを組んでいると「返済＋税金」のダブル負担に
じゃあ、外構整備はやめたほうがいいの？
そんなことはありません！
整備はメリットもたくさんあるし、
やってよかった！と心から思っています。
ただ…
「税金のことを知らずにやると、後で大変！」
というだけの話です。
最後に：心がふっと軽くなった、夫の一言
税金のことを知ったとき、私はすごく不安になりました。
「この先ずっと払い続けるの…？
病気になったら？ 働けなくなったら？
子どもにまで負担がいくのでは…？」
そんな心のモヤモヤを、夫にポツリと打ち明けたら、
「払えなくなったら、売ればいいじゃん。」
って、さらっと一言。
「え、売るって庭だけ？」と聞いたら、
「家ごと売ればいいんだよ。そのときはそのときで。」と。
その言葉で、肩の力がスッと抜けました。
“手放す”って、負けじゃないんだ。
どうにかなる。今を楽しめばいいんだ。
そんな風に思えて、すごく救われたんです。
そんな声をかけてあげられる人でありたいですね♪
まとめ：外構整備は「税金もセット」で考えよう！
• 外構整備は、事業の質を高める投資
• でも固定資産税の仕組みを知らずにやると後悔するかも
• 「やらない」じゃなく「知ったうえで納得してやる」ことが大事
• 手放す選択肢もあるから、今を安心して進もう！
個人事業って、ひとりで全部背負ってる気がすることもあるけど、
大丈夫。ちゃんと知って、ちゃんと納得して、一緒に進んでいきましょう💃✨
